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买房须知的18个常识,买房18大禁忌(买房须知)

来源:小茹常识(www.xiaoruboke.com)时间:2023-05-12 18:06作者:小钰手机阅读>>

买房子是一个家庭非常重要的大事,千万不要掉以轻心,一定要小心对待,现在市面上的无良开发商太多了,买房须知的18个常识有以下这些,多看多挑、房子位置、环境、户型、楼层、物业、公共设施、预算、优惠、考虑家庭、周边设施、工业、查看人群、证书、开发商、定金、合同。

买房须知的18个常识

1、 多看多挑

买房子是一件大事,千万要多看几个楼盘,不要觉得找的太累,就打算随便找一个,看顺眼的签合同,这样会导致后期搬家的时候,产生很多额外的问题。

2、 房子位置

房子的位置也十分重要,最好选择交通便利的地方,提前一定要考察好,特别是家里有孩子的,最好是连附近的学校都一起查看了,不要挑选很偏远的地段,出门坐车都很麻烦。

3、 环境

小区内环境,周边的环境都要考察,不要光顾着只看小区内的,周边的环境也非常影响自家的生活质量,万一般进去后,才知到小区外面有条商业街,天天吵到凌晨就完了。

4、 户型

户型的选择非常重要,有条件的一定要往南北通透的户型挑选,这样的话不仅动乱夏凉,室内的温度也很适宜,如果没有这种的就选择正南或者正北方的。

5、 楼层

楼层的选择也十分重要,不能选择楼层太低了的,不然室内的通风条件一定很差,而且室内很压抑客厅见不到阳光,也不能选择楼层太高的,夏天非常晒,最好是选择中间的楼层。

6、 了解物业

提前一定要去网上,多看看马上要居住小区的物业怎么样,评价好不好,万一入住到了一个,物业万事不管的小区,后期就要头痛了,要挑选评价好的物业所在的楼盘。

7、 公共设施

小区内的公共设施也要看好,你可以不用,但是一定要有,公共设施配套设施都是必须的,现在用不着,未来总有用到的地方,所以一定要注意这点。

8、 预算

提前一定要算好自己有多少钱,能用来买房子,每个月付多少钱贷款,是在可承受范围内的,现在中年裁员的事情比比皆是,家里失去了经济来源房贷怎么办。

9、 多了解优惠知识

这两年房子的价格降了很多,有些开发商在新售出楼盘时,会推出很多的优惠,关于优惠一定要去多打听,多了解万一买了才知道,自己亏了几万块那真是心在滴血。

10、 考虑买房面积

买多大的房子,一定要考虑好,最好是连未来三十年也考虑上,因为第一套房子购买有很多的优惠,万一现在买的面积是够用的,过几年可能就不够用了,父母子女都要考虑上。

11、 考虑家庭

购买房子一定要根据家庭情况来选择,有老人的最好是购买,周边方便老人生活的区域,有小孩的一定要多看看,周围的学校如何,千万不要马虎。

12、 周边设施

买房子的时候,也要看看周边设施方不方便生活,周围有没有菜市场、医院等等,不然等搬进来买个菜,还要跨越半个城市,这样非常的不方便。

13、 周边工业

有小孩子的一定要特别关注这点,周边是否存在大型的厂区,万一存在的话就不要选择了,周边不仅吵闹,而且工厂里的垃圾可能会随便丢在路面上。

14、 周边人群

周边的人群也要提前做好调查,最好是选择高素质人群所在的小区,有孩子的一定要关注,这样小孩接触的人,都是有素质的,不然长期更没有素质的人待一起,很容易学坏的。

15、 查看证书

买房之前一定要注意,开发商是否拥有这些证书,《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《房屋预售许可证》,这些证明一定要提前看好,小心变成烂尾楼。

16、 关注开发商

买房子也不要一味只盯着房子冲,提前要了解好,看重楼盘的开发商是谁,建议多去网上做做功课,看看这个开发商有没有不合适的地方,口碑如何一旦不行立马换个。

17、 定金

到了签定金的时候,已经走到了最后的阶段,这时候千万要慎重在慎重,一般的购房定金都是不退的,等下赔了夫人又折兵就完蛋了。

18、 合同

购房合同一定要仔细观看,不要嫌麻烦,看看有没有什么霸王条款,不平等条约,不懂的甚至可以戴上律师一起,有专业人士在就不怕被坑了。

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